В Сент-Люсии действует государственная инвестиционная программа гражданства. Программа действует с 2016 года. Чтобы принять в ней участие, не нужно посещать страну. Срок оформления гражданства — от 2 до 6 месяцев.
Программа гражданства Сент-Люсии предоставляет несколько инвестиционных опций. Можно вложить деньги в Национальный экономический фонд Сент-Люсии, в недвижимость, одобренную правительством, в государственные облигации или в бизнес-проект, утвержденный правительством.
Для участия в программе инвестор должен быть старше 18 лет, без судимости, с легальным источником дохода. Инвестор может включить в заявку супругу, детей до 30 лет, родителей старше 55 лет, братьев и сестер до 18 лет. Дети и родители должны быть финансово зависимы от инвестора. Братья и сестры не должны состоять в браке. Все участники старше 16 лет проходят проверку на благонадежность Due Diligence.
Инвестиции в отельную недвижимость Сент-Люсии
Опция инвестиций в недвижимость занимает второе место по популярности у инвесторов после взноса в госфонд. Доля участников программы, которые инвестируют в недвижимость, растет с каждым годом и сегодня составляет от 30% до 40%. В отличие от взноса, инвестиции в недвижимость можно вернуть через 5 лет. Стоимость объектов недвижимости на Карибах растет 一 инвесторы не только возвращает вложения, но и получает доход около 1,5% годовых.
Минимальная сумма инвестиций в недвижимость по программе 一 от 300 000 $.
Для инвестиций могут предложить как готовый проект, так и на стадии строительства. В проекте можно приобрести долю, апартаменты, виллу. Если инвестор покупает долю в готовом отеле, он получает ежегодный доход от сдачи недвижимости в аренду. Аренда курортной недвижимости на Сент-Люсии приносит доход в среднем 4% годовых.
Апартаменты или виллу можно оставить для себе для проживания или сдать в аренду на определенный срок. Во втором случае поможет управляющая компания.
Если инвестор покупает виллу или апартаменты в отеле, управляющая компания берет на себя заботы об их содержании. Инвестору не понадобится решать вопросы, связанные с оплатой счетов или ремонтом.
Через 5 лет недвижимость можно продать и вернуть большую часть затрат. Налог с продажи недвижимости на Сент-Люсии — до 5%.
Цены на недвижимость Сент-Люсии
За минимальную инвестицию в размере 300 000 $ можно приобрести долю в отельном комплексе. При покупке доли инвестор может бесплатно отдыхать в отеле до двух недель в году.
Кроме доли, можно приобрести недвижимость для постоянного проживания. На Сент-Люсии продают элитные виллы с мебелью, коммуникациями, бассейном, территорией с ландшафтным дизайном и видом на море с широкой террасы.
Стоимость недвижимости на Сент-Люсии
- Апартаменты площадью до 200 м², с 2 спальнями, расположенные на некотором удалении от моря: от 400 000 $ до 1 000 000 $;
- Вилла площадью до 450 м², с 3一4 спальнями, участком до 2500 м². Расстояние до моря: от 100 м до 2 км: от 1 000 000 $ до 2 000 000 $%;
- Виллы на берегу Карибского моря, площадью до 700 м², с 3一5 спальнями, участком до 25 000 м². Расстояние до моря 100 м: от 3 000 000 $.
Выгоды оформления гражданства Сент-Люсии через покупку недвижимости
Инвестиции в недвижимость Сент-Люсии можно вернуть через 5 лет и получить доход до 1,5% годовых. А возможность путешествовать без виз по более чем 140 странам останется навсегда. Программа Сент-Люсии является одной из эталонных программ экономического гражданства в Мире.
На Сент-Люсии выгодное налогообложение при владении недвижимостью. Собственники платят только муниципальный налог. Он составляет 0,4% от стоимости объекта на коммерческую недвижимость и 0,25% на жилую недвижимость, а точная сумма зависит от месторасположения объекта.
Гражданство Сент-Люсии позволяет посещать без виз страны Евросоюза, Великобританию, Сингапур и Гонконг. Всего с паспортом страны доступен въезд без оформления виз в 145 стран мира. Гражданам Сент-Люсии просто получить туристическую визу в США на 10 лет.
