На территории особой охраняемой природной территории «Романцевские горы» построят гостиницы, глэмпинги, спа-комплекс и экологический парк.
Уже сформирована концепция, подготовлен мастер-план, проведены предпроектные изыскания на всей территории, определена финансовая модель и сроки реализации тульского проекта.
Мастер-план включает в себя гостиницы, экопарк, развлекательные объекты на площади более 1 тыс. гектар. Номерной фонд отелей и быстровозводимых средств размещения гостей составит 933 номера. Кроме этого, для Кондуков разработали несколько необычных локаций — одна из них называется «Пряники и сказки» и стилизована под сказочный Шир из «Властелина колец». Также предусмотрены зона фудкорта, экорынка, ярмарки и пляж.
Предполагается, что экокурорт в Кондуках будет круглогодичным.
