Компания CORE.XP подвела итоги текущего года на рынке гостиничной недвижимости

Компания CORE.XP подвела итоги текущего года на рынке гостиничной недвижимости Новости отельеров

Текущая конъюнктура рынка вместе с сохраняющейся правительственной поддержкой продолжили способствовать развитию внутреннего туризма и стимулировать развитие не только популярных, но и новых направлений внутри России в 2023 году.

В октябре 2023 года программа Постановления Правительства №141 о льготном кредитовании объектов туристической инфраструктуры была расширена за счет включения аквапарков и строительства горнолыжной инфраструктуры.

Отметим, что в 2023 году рост средней стоимости номера опережал темпы инфляции: так, по данным Hotel Advisors, по итогам января-августа 2023 года средняя стоимость номера по всем городам России выросла на 10,9% (относительно января-августа 2022 года). Самый высокий рост показателя за период среди региональных городов показали гостиницы Ярославля (+24,9%), Волгограда (+21,2%) и Калининграда (+20,4%).

Развитие внутреннего туризма подтверждается и ростом показателя загрузки российских гостиниц: по данным Hotel Advisors, в январе-августе 2023 года показатель по всем городам России вырос на 10,4% (относительно соответствующего периода прошлого года). Больше всего загрузка гостиниц выросла в Ростове-на-Дону (+38,0%), Волгограде (+24,7%) и Екатеринбурге (+20,9%). Отметим, что по результатам периода загрузка отелей на побережье Сочи снизилась на 13,8% (при этом средняя стоимость номера выросла на 10,7% относительно января-августа 2022 года).

Рассматривая операционные показатели гостиниц рынка Москвы, отметим, что согласно статистике Hotel Advisors в январе-августе 2023 года средняя стоимость номера составила 5 977 руб., увеличившись не только по сравнению с 2022 годом (+15,6% по сравнению с январем-августом 2022 года), но и относительно 2021 года (+29,6% относительно января-августа 2021 года). Номерной фонд был загружен на 69,9% (+14,6% по сравнению с январем-августом 2022 года и +15,2% относительно января-августа 2021 года). При этом загрузка 3- и 4-звездных гостиниц была на уровне около 72%, а 5-звездных составила 62%.

Что касается операционных показателей деятельности гостиниц Подмосковья, то, по данным Hotel Advisors, в январе-августе 2023 года средняя стоимость номера выросла на 6,5% (по сравнению с январем-августом 2022 года) до 11 474 руб., а уровень загрузки составил около 54,7% (+3,0% в годовом сопоставлении).

Уход международных брендов с российского рынка – одно из главных событий последних лет (например, таких крупных международных игроков как Hyatt Hotels Corporation, Marriott International, IHG Hotels & Resorts), однако, несмотря на это, в 2023 году на московский рынок вышла 1 гостиница под международным брендом: Radisson Blu Leninsky Prospect Hotel, Moscow (164 номера). Кроме того, на российском рынке по-прежнему функционируют целый ряд международных операторов: например, Accor, Hilton Hotels & Resorts, Radisson Hotel Group, Soluxe Hotel Group, Lotte Hotels & Resorts и другие.

В 2024 году мы ожидаем сохранение позитивных трендов развития туристической и гостиничной индустрии в России. Этому будут способствовать ограничения на перелеты в популярные европейские страны, волатильность курса рубля, сохранение льготных программ правительства на развитие туризма на территории РФ и как следствие интерес со стороны потенциальных инвесторов и девелоперов на строительство новых качественных объектов гостиничной недвижимости.

Оцените статью
( 30 оценок, среднее 3.13 из 5 )
HotelierNEWS