Девелоперская компания Vesper собирается продать пятизвездочный отель Vesper Fairmont Residences в строящемся комплексе на 1-й Тверской-Ямской улице у метро «Маяковская», написала газета «Коммерсант».
Среди потенциальных покупателей — Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ) и инвесторы из Сингапура.
Комплекс Vesper Fairmont Residences занимает два здания на 1-й Тверской-Ямской улице. Этот участок девелопер приобрел в 2017 году. Площадку между выходом из метро «Маяковская» и зданием «Интерфакса» долгое время не могли освоить другие девелоперы.
Кроме отеля уровня пять звезд на 167 номеров в комплекс Vesper войдут 42 апартамента, указано на сайте проекта. Срок сдачи запланирован на второй квартал 2020 года, общая площадь проекта — 25,3 тыс. кв. м. В 2017 году Vesper договорилась об управлении гостиницей и апартаментами под брендом Fairmont с AccorHotels.
Владелец Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич оценивает стоимость отеля Vesper примерно в €150 млн (9,41 млрд руб. по курсу ЦБ на пятницу). По его подсчетам, в среднем такие объекты окупаются в течение 15–20 лет при стоимости номера на уровне €250–300 за сутки (15,69–18,83 тыс. руб.).
Продать объект до открытия Vesper будет сложно. По словам Станислава Ивашкевича, гостиницы обычно покупаются после двух лет работы, когда становится понятна загрузка и доходность. По словам господина Ивашкевича, после продажи гостиница, скорее всего, сохранит бренд Fairmont: «У объекта уже есть проработанная концепция. Кроме того, в обратном случае инвестору придется прервать контракт с AccorHotels, что может означать достаточно крупные штрафы».
