Москомархитектура утвердила архитектурно-градостроительное решение проекта реконструкции комплекса зданий на Б. Никитской улице, 9/15 под многофункциональный жилой комплекс с гостиницей и подземной автостоянкой.
Комплекс зданий расположен в квартале между Большой Никитской ул., Большим Кисловским, Средним Кисловским и Малым Кисловским переулками и соседствует с комплексом московской консерватории.
В проекте предполагается сохранить историческую периметральную панировочную структуру квартала, частично перекрыв двор на уровне 1 этажа и надстроив здание по Большому Кисловскому переулку.
На основании натурного обследования выполнено историко-культурное исследование ценной исторической застройки XVIII–XIX вв. За исключением фрагмента строения со стороны Среднего Кисловского переулка, где регламентом не предписано сохранение исторического фасада и спроектирован въезд в подземный паркинг, остальные фасады по периметру квартала будут отреставрированы.
Предполагается также сохранение и реставрация части внутренних стен здания XVIII века, выходящего главным фасадом на Б. Никитскую, д. 9/15/2 стр. 1 и зафиксированного в планах архитектора М. Казакова.
В реконструированном комплексе разместятся отель Bulgari и резиденции. Кроме того, в первых этажах будут магазины и ресторан, доступ к которым будет осуществляться с Б. Никитской улицы. В двух подземных этажах спроектированы кладовые для квартир жилой части, паркинг и SPA центр.
В отеле будет 65 номеров, в том числе Bulgari Suite – президентский сьют площадью 300 кв. м с террасой 600 кв. м, откуда открывается вид на Кремль и центр Москвы. Планируются рестораны и бар, SPA площадью 1600 кв. м с бассейном длиной 25 м, а также внутренний дворик по образцу итальянских патио. Общий объем вложений оценивается в $200 млн.«Как отмечает мэр Москвы Сергей Собянин, в столице наблюдается рост частных инвестиций в реставрацию. Причем качество девелопмента в охранных зонах сегодня гораздо выше. Мы знаем случаи, когда дело идет либо через сохранение, реставрацию, были случаи потерь, и публичный резонанс показывает, что не везде все идеально. Но в данном проекте представленное решение не только не уничтожает, но и добавляет современное качество этой территории, что очень важно», — сказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Максимальная высотная отметка кровли по проекту составит 23.15 м (4 этажа + мансардный). Общая площадь здания — 19 585 кв. м, в том числе жилая — 6 285 кв. м., гостиница — 6 000 кв. м. Вместимость автостоянки 50 машиномест. Проектировщиком выступает АМ «Атриум».
