За последние пять лет классифицированный номерной фонд Сочи увеличился на 36,6%, достигнув отметки в 107 тыс. единиц при средней загрузке 76,5%. Об этом РБК Кавказ сообщили в консалтинговой компании Core. xp.
Портфель строящихся и анонсированных проектов оценивается в 251,6 млрд руб., при этом 20% от общего объема инвестиций приходится на проекты, заявленные за последние два года.
Несмотря на общий рост предложения, на курорте сохраняется дефицит в элитном сегменте: доля пятизвездочных отелей составляет 6% от всего номерного фонда, при этом их загрузка превышает среднегородской показатель и достигает 78,2%, что, по данным аналитиков, подтверждает высокий спрос на премиальный продукт.
Кроме того, важным вектором развития в Сочи становятся санаторно‑курортные комплексы. По статистике на 2026 год, загрузка таких объектов достигает 80,9% против 63,9% у обычных отелей.
Горный кластер (Красная Поляна, Эсто-Садок) демонстрирует стабильно высокую загрузку в течение всего года. В Сириусе показатель загрузки в 2026 году достиг 79%, увеличившись на 14,3 п.п. по сравнению с 2022 годом. Особое внимание уделяется Лазаревскому району, который рассматривается как перспективная территория для перераспределения туристической нагрузки.
